En abril le hicimos al Administrador una pregunta sencilla sobre la factura eléctrica de la comunidad. La partida de Electricidad de Áreas Comunes se triplicó durante un solo mes y luego volvió a la normalidad:

Enero 2026: $2,068.47
Febrero 2026: $9,849.46
Marzo 2026: $2,178.13

Su respuesta escrita, del 28 de abril, fue que la cifra de febrero incluía un reembolso a sí mismo. Él había pagado personalmente dos facturas eléctricas de la comunidad en marzo y mayo de 2025. En febrero de 2026 sacó ese dinero de la cuenta del Condominio.

A los propietarios nunca se les informó que había adelantado ese dinero. Nunca se les informó que se lo había reembolsado. Registró el pago dentro de la partida ordinaria de electricidad, donde ningún propietario que revise el estado lo encontraría. Nos lo confirmó en persona durante nuestra visita a la oficina. Hasta hoy no ha dicho de cuánto dinero se trata.

Eso es una sola partida en un solo mes. Esto es lo demás que encontramos:

1. Las cifras se contradicen entre sí. Le pedimos explicar $443.38 gastados en jardinería. Las compras que enumeró suman más que la partida completa, y luego escribió que "el resto" se destinó al riego nocturno. No queda resto alguno. Las partidas salariales presentan el mismo problema.

2. La auditoría que usted votó nunca se financió. La Asamblea del 28 de marzo aprobó reservar parte de la cuota mensual para una auditoría independiente. Ese dinero nunca se separó. Él nos escribió que estaría revisando las decisiones de esa reunión.

3. Apareció un cobro de ₡81 millones de la nada. En agosto propuso una cuota extraordinaria de aproximadamente ₡81 millones, basada en cifras que ningún propietario había visto antes. Le pedimos los cálculos y los documentos de respaldo. Respondió preguntando quién sería el nuevo Administrador.

4. Los propietarios pagan. El dinero no aparece. Su propio informe calcula los ingresos sobre 92 de nuestras 96 unidades, excluyendo únicamente las unidades 15, 34, 55 y 79. Cuatro unidades morosas. Cerca del 96 por ciento de los propietarios al día. Aun así, las cuentas están vacías y la comunidad en mal estado. Esos hechos no encajan, y nadie los ha explicado.

5. Los transformadores siguen sin mantenimiento. Los transformadores que alimentan la distribución de agua y la planta de tratamiento de aguas residuales requieren mantenimiento, y la partida presupuestaria para ese trabajo fue reducida.

En qué punto está el proceso

Ya contamos con el mínimo de 32 propietarios requerido para convocar la Asamblea Extraordinaria, y esperamos alcanzar los 49 votos necesarios para remover al Administrador actual.

Tenemos tres propuestas para consideración de los propietarios. Compartiremos los detalles de cada una en breve, junto con la fecha final de la Asamblea.

Una vez fijada la fecha, celebraremos una reunión virtual informal unos días antes para repasar las propuestas y contestar sus preguntas. Después de esa reunión confirmaremos la Asamblea.

Comparta este enlace con cualquier propietario que conozca

Le solicitamos al Administrador la lista de contactos de los propietarios. Se negó a entregarla, alegando que la Comisión de Administración no tiene derecho a comunicarse con los propietarios. No estamos de acuerdo, y estamos armando esta lista por nuestra cuenta para que ningún propietario se quede sin información.

Todos los avisos sobre la Asamblea se enviarán por este canal. Cualquier propietario que no esté en la lista se perderá la fecha, las propuestas y la reunión virtual.

Registre sus datos de contacto: oakstamarindo.com/contact-info/

¿Tiene preguntas sobre la Asamblea? Escríbale a la Comisión a com.admin@oakstamarindo.com y le contestaremos directamente.

In April we asked the Administrator a simple question about the community's electricity bill. The Common Area Electricity line had tripled for a single month and then returned to normal:

January 2026: $2,068.47
February 2026: $9,849.46
March 2026: $2,178.13

His written answer, dated April 28, was that the February figure included a repayment to himself. He had personally paid two community electricity bills back in March and May of 2025. In February 2026 he took that money back out of the community account.

Owners were never told he advanced the money. Owners were never told he repaid himself. He recorded the payment inside the ordinary electricity line, where no owner reading the statement would find it. He confirmed the same thing to us in person at his office. He has still not said how much money it was.

That is one line item in one month. Here is what else we found:

1. The numbers contradict each other. We asked him to explain $443.38 spent on landscaping. The purchases he listed add up to more than the entire line item, and he then wrote that "the balance" went to night watering. There is no balance left. The payroll lines have the same problem.

2. The audit you voted for was never funded. The Assembly of March 28 approved setting aside part of the monthly fee for an independent audit. That money was never reserved. He wrote to us that he would be revisiting the decisions of that meeting.

3. A ₡81 million charge appeared from nowhere. In August he proposed an extraordinary fee of roughly ₡81 million, built on figures no owner had seen before. We asked for the calculations and supporting documents. He replied by asking us who the new Administrator would be.

4. Owners are paying. The money is gone anyway. His own report calculates income on 92 of our 96 units, excluding only units 15, 34, 55 and 79. Four units behind. Roughly 96 percent of owners current. The accounts are still empty and the community is still in disrepair. Those facts do not fit together, and no one has explained them.

5. The transformers still need work. The transformers that feed our water distribution and wastewater treatment plant need maintenance, and the budget line for that work was reduced.

Where the process stands

We have secured the minimum of 32 owners required to convene the Extraordinary Assembly, and we expect to reach the 49 votes needed to remove the current Administrator.

We have three proposals for the owners to consider. We will share the full details of each one shortly, along with the final date for the Assembly.

Once the date is set, we will hold an informal virtual meeting a few days beforehand to walk through the proposals and answer your questions. After that meeting we will confirm the Assembly.

Please forward this to any owner you know

We asked the Administrator for the list of owner contacts. He refused, saying the Administration Commission has no right to contact owners. We disagree, and we are building this list ourselves so that no owner is left uninformed.

All notices about the Assembly will be sent through this channel. Any owner not on the list will miss the date, the proposals, and the virtual meeting.

Add your contact information: oakstamarindo.com/contact-info/

Questions about the Assembly? Write to the Commission at com.admin@oakstamarindo.com and we will answer directly.

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